O serviço de subdivisão e anexação de áreas da TopoNorte viabiliza o cálculo correto das áreas em operações de subdivisão ou anexação de terras. Com o uso das ferramentas corretas, fazemos um levantamento de todos os detalhes para a execução do seu projeto. Temos uma equipe qualificada e equipamentos de ponta para a realização da subdivisão e anexação de áreas com qualidade e agilidade. Conte com as soluções de topografia da TopoNorte e viabilize o sucesso do seu projeto!

Entenda a subdivisão e anexação de áreas

A subdivisão e anexação de áreas são necessárias quando a configuração original do terreno não atende às necessidades do proprietário. Nesses casos, é fundamental a realização de um levantamento topográfico para determinar as áreas que se deseja obter após a subdivisão ou anexação. Em uma operação de subdivisão, um terreno é desmembrado em dois ou mais terrenos diferentes. Já na operação de anexação ocorre o efeito inverso: vários terrenos de um mesmo proprietário são unidos em um único terreno. Nesses processos, é fundamental observar as restrições de subdivisão e anexação de áreas previstas nas leis de zoneamento. Por esse motivo, é preciso contar com o auxílio de profissionais experientes – como na TopoNorte.

Aspectos legais da subdivisão e anexação de áreas

Depois de feita uma verificação sobre as normas de zoneamento definidas no Plano Diretor do município e respeitando se os limites de recuos e área mínima, é possível entrar com um pedido de subdivisão ou anexação de áreas. Se o pedido for autorizado, serão gerados novos números de inscrição imobiliária e o processo deverá ser concluído junto ao cartório de registro de imóveis – que promove o encerramento da matrícula existente e abre as matrículas para os novos lotes gerados. A anexação de dois ou mais lotes será permitida pelos órgãos públicos desde que os lotes estejam quitados e os proprietários sejam os mesmos. Já a subdivisão ocorre quando um terreno é dividido em dois ou mais lotes. É importante destacar que um dos principais requisitos para fazer esse requerimento junto à Prefeitura é providenciar o levantamento topográfico do local – gerando o memorial descritivo e as plantas dos terrenos delimitados.

Importância da topografia na execução do projeto

Qualquer projeto de subdivisão e anexação de áreas necessita dos serviços de uma empresa especializada em topografia para viabilizar todos os aspectos técnicos da operação. Afinal, é preciso fazer estudos detalhados dos terrenos em questão – tanto para aprovação legal quanto para demarcação das terras.